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这回老百姓开心了。房价现在“白菜价”低至200元/平米,这有助于空包网发展

更新时间:2019/7/15 / 阅读次数:8761

现在县级市老城区的价格至少是200元/平方米,房主:价格看情绪

近年来,城市化发展迅速,创造了北山光深,深圳等大中城市。越来越多的人开始从小城市过渡到城市,形成了城市的大量住房需求,并考虑到目前租房的需求。或者住房需求对于每个进入城市的外国人来说都是非常重要的事情,因为生活是一个人在一个地方降落的最基本要求,而且由于这个基本需求,目前的房子一直是投资者给予的太多其中的价值,最明显的是他们的投资价值。购买套件后,基本上什么都不做,自然你的资产会增加价值。


所以现在很多城市的房价都被投资者抬的太高了,特别是一二线城市基本上现在的房价都破万了,而一些三四线城市房价也在最近几年得到了突飞猛进的变化,虽然和大城市的房价还有一定的差距,但是其房价水平与当地人的收入差距也很大,很多人对于这样的房价是表示怀疑的,因为大城市的房价贵是因为经济产业、人口流入等主要原因,但是三四线城市就没有这么好的优势了,很多三四线及县城农村基本上处于一个人口流出的状态,能够保证人口常年稳定的小城市并不多,经济人口得到增长的三四线城市则更少,基本上都在沿海地区。

而最近第一财经走访了内陆县级市玉门发现,当地的房地产市场完全呈现出另一番场景,犹记得去年上半年新闻上还说全国有200个县城的房价突破了9000元大关,很多网友也反馈其老家县城的房价都达到了五六千元的水平,但是这座内陆县级市的房价却可能让大家大跌眼镜,为什么呢?

玉门是有名的石油之城,早年就是靠石油发展起来的,但是这样单一的发展模式对于城市大发展来说并不完善,特别是对于当地人来说,不可能找工作就去石油行业吧,对于不想在石油行业工作的人来说,他们肯定会选择去其他地方寻找工作机会,那么其当地人口就会出现流失,目前玉门老区和新区的总人口是18万人左右,而老区人口只剩下15000人,笔者通过网络查询现在玉门新区的房价大概在2000元-3000元左右,而老区房价根据第一财经记者走访得知,一套普通的住房总价只要几万元,有些甚至直接标价一万元,如果平均下来每平米只要一两百元左右,其当地房主说:老房子了,周围没人住,房价怎么定,完全看心情。

其实像玉门这样的城市在内陆地区不少,特别是一些早年靠能源起家的,基本上现在都处在一个转型的阶段,因为城市经济产业的单一,从就业的层面来说能够满足的人群太少了,那么就会导致当地人的收入偏低甚至人口直接流失,而房地产市场是需要依托人口红利的,大家也知道这些年房地产市场发展之所以这么快,就是依托中国近14亿人的红利,但是玉门这座城市目前的人口都只有10多万人,即便是深耕楼市多年的炒房者也不敢来。

所以房价最终会如何发展还是要看当地城市的经济实力和人口数量,并不是炒房者就能随便炒起来的,也许短时间内炒房者可以将房价放大很多,但是能否持续保持最终还是看的需求和购买力。


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